Blogi
Raimo Vahtera:Myyteillä muokataan mieliä
Naantalin jalkakäytäväkeskusteluissa elää sitkeästi ainakin kaksi myyttiä: 1. Ellei keskustaa rakenneta riittävän tehokkaasti, Naantali näivettyy ja 2. maanalaisten pysäköintitilojen rakentaminen kerrostaloihin on niin kallista, että kerroksia pitää olla vähintään viisi, jotta se kannattaa. Väittämät saattavat kuulostaa perustelluilta, mutta ne eivät pidä paikkaansa.
Ensimmäinen perustuu väestönkasvuun: ellei väkimäärä kasva riittävästi, ollaan kaltevalla pinnalla, palvelut heikkenevät. Turun Sanomat kertoi vuodenvaihteessa, että Naantalin asema matkailu- ja kulttuurikaupunkina on parin vuosikymmenen aikana vahvistunut, ei heikentynyt. Vuonna 1991 asukasluku oli 11 572, nyt 18781. Kuntaliitokset toivat 4145 asukasta, loppu on omaa kasvua.
Jos tästä pitää olla huolestunut, on aihetta katsoa peiliin. Kun mestarilobbari Anders Blom aikanaan paluumuutti Helsingistä Turkuun, hän selvitti tulevan kotikunnan palvelujen saatavuuden ja hinta-laatusuhteen. Valinta osui Raisioon. Sittemmin hän muutti Turkuun.
Monet nuoret lapsiperheet pitävät Naantalia kalliina verrattuna Turun muihin ympäristökuntiin. Niissäkin on yhtä viihtyisiä pelloille kaavoitettuja omakotialueita. TS selvitti tammikuun alussa myös lapsiperheiden muuttosuuntia. Masku on siinä kisassa vahvoilla. Se on valinnut asukkaansa kaavoituspolitiikallaan. ”Kerrostaloja tai vuokra-asuntoja ei juuri ole. Tonttikoot ovat väljiä.” Kunnanjohtaja Rauli Lumion mukaan aktiivisen tonttikaupan ansiosta kunta on pystynyt pitämään vuosikaudet veroprosenttinsa ympäristökuntia alhaisempana.
Lisäksi: Naantalia pidetään kaupunkina, jossa tapahtuu, asiat hoituvat ja palvelut pelaavat. Sekin on osin myytti. On tapauksia, joissa tontin oston jälkeen joutuu odottamaan vuosia ennen kuin pääsee rakentamaan. Ellei tiellä ole valituksia, on liito-oravan papanoita tai jotain muuta. Mutta kun olet tontin ostanut, mitäpä muuta teet kuin odotat.
Toista väittämää perustellaan laskelmilla. Ne osoittavat, että vähintään viisi kerrosta tarvitaan, jotta talon pysäköintipaikat kannattaa sijoittaa talon alle. Ja sinne ne pitää sijoittaa, koska keskustan katujen varret ovat muutenkin autoja täynnä. Viime mainittu pitää kutinsa, laskelmat eivät.
Laskelmat ovat usein sukua gallupeille. Tunnettuahan on, että tarkoituksenmukaisesti laadituilla kysymyksillä saadaan haluttuja vastauksia. Kansa vastaa niin kuin kysytään. Oikein laadittu toimeksianto tuottaa toivottuja laskelmia. Toisaalta kuusi kerrosta olisi vielä kannattavampaa rakentajan kannalta.
Mistäpä minä tiedän, mitä kellariin kaivetut parkkipaikat maksavat. En tiedäkään. Mutta Naantalin keskustassa on nelikerroksinen kerrostalo, jonka autopaikat ovat kellarissa. Niiden rakentamista eivät laskelmat häirinneet, eikä niiden hinnoista ole purnattu.
Eivät kerrostalotkaan takaa palvelujen pysyvyyttä. Se on nähty ja koettu Raision keskustassa. Keskustan täyteen ahtaminen ei paranna myöskään huonoksi mitattua yritysilmapiiriä. Siihenkin tarvitaan peiliin katsomista.
