Ladataan
Uutiset Elämänmeno Urheilu Puheenvuoro Näköislehti Kaupallinen yhteistyö

Kaavaluonnos esittää uusia taloja Birgitan sekä Osuuspankin rakennusten tilalle Naantalin ydinkeskustaan

Naantalin tekninen lautakunta saa ensi keskiviikkona eteensä Birgitan ja Osuuspankin asemakaavaluonnoksen. Mikäli se käy toteen, Tullikadun varrella olevat Birgitan ja Osuuspankin talot puretaan. Luonnoksen mukaan niiden tilalle rakennetaan talot, jotka tiivistävät keskustan rakennetta. Nykyinen kaava sallii kyseisille tonteille ainoastaan kaksikerroksiset talot. Uuden asemakaavaluonnoksen mukaan tulevissa taloissa olisi käytännössä neljä kerrosta. Virallinen merkintä on 3 ja 3/4 kerrosta. Näin ollen niiden katonharja tulisi olemaan samalla korkeudella kuin naapuritalossa, jossa toimii K-Market Naantali. Niin Birgitan kuin Osuuspankinkin talossa on useita kivijalkaliikkeitä, joiden yrittäjät ovat jo jonkin aikaa odottaneet tietoja kaavaluonnoksesta. Etenkin heitä mietityttää, milloin purkutyöt voivat alkaa. Naantalin kaupungin kaavoitusarkkitehti Anja Latvala toteaa, että aikaa kuluu nopeallakin tahdilla parisen vuotta. – Nyt on vasta tulossa luonnoskäsittely. Mikäli tekninen lautakunta niin päättää, luonnos tulee nähtäville ja siitä pyydetään lausuntoja. Tämän jälkeen suunnitelmaa tarkennetaan. Vielä ehdotusvaiheessa kaava tulee uudelleen nähtäville. Aikataulu riippuu suunnitelman saamasta vastaanotosta ja toki myös yksityisten tontinomistajien halusta ryhtyä rakentamaan uutta, Latvala selittää. Kuinka käy tilavuokrien? Foto/Lasi-Neccan yrittäjät Johanna Haverinen ja Saija Korsman pitävät liikettään niin sanotussa Osuuspankin talossa. Pankki tosin lähti omalta puoleltaan jo ajat sitten, koska sen tiloissa havaittiin sisäilmaongelma. Johanna Haverisen mukaan kauppapaikka lienee Naantalin parhaita. Muutoksessa tietysti pelottaa se, kuinka paljon vuokra nousee uusien liikehuoneistojen myötä, Haverinen sanoo. Kaavoitusarkkitehti Latvalan mukaan kaava velvoittanee rakentamaan katutasoon liikehuoneistoja Tullikadun puolelle. Kaupungilla toivotaan, että uudet talot kohentavat pihakaduksi kaavaillun Tullikadun ilmettä. Divas Shoesin yrittäjä Maarit Lakka pitää pihakadusta näytettyjä havainnekuvia pääosin järkevinä. Hänkin pähkäilee mahdollista vuokratason nousua ja siirtymäaikaa, joka kuluu tieremonttiin ja uusien talojen valmistumiseen. – Kadun uudistaminen ei todennäköisesti lisää niin paljon asiakasvirtaa, että se kattaisi uusien tilojen aiheuttamat vuokrankorotukset. Useille yrittäjille voi olla edessä muutto toisaalle, Lakka tuumii. Hänen ja monen muun keskustan yrittäjän mukaan Tullikadun parkkipaikat ovat jatkossakin läheisille kivijalkakaupoille elinehto. Jalankulkua painottavan pihakatusuunnitelman perusteella ne tulevat vähenemään nykyisestä. Lakka peräänkuuluttaa myös pysäköintisääntöjen noudattamista. – Kun aktiivinen pysäköinninvalvonta loppuu kesäkauden jälkeen, moni ei piittaa säännöistäkään, hän huokaa. Maanalainen pysäköinti nostaa kustannuksia Kaavoitusarkkitehti Anja Latvalan mukaan pysäköinti on tuoreessa asemakaavaluonnoksessakin suuri kysymysmerkki. – Korkeus merenpinnasta on kaavailtujen talojen kohdalla vain pari metriä. Tämän vuoksi maanalaisten pysäköintitilojen rakentaminen voi vaatia erityisratkaisuja, Latvala kertoo. Talojen nelikerroksisuus tuo pelivaraa rakennuskustannuksiin, mutta maanalainen pysäköinti voi siltikin osoittautua liian kalliiksi ratkaisuksi. – Jos niin käy, rakennuslinjauksia joudutaan ehkä pienentämään. Siinä vaiheessa täytyy miettiä, mitä kullekin tontille pystytään loppujen lopuksi sijoittamaan, Latvala sanoo.