Ladataan
Uutiset Elämänmeno Urheilu Puheenvuoro Näköislehti Kaupallinen yhteistyö Vaalikone

Pappilanmäki saanee naapuriksi vuokratalon - Raisiossa on markkinoilla niin paljon uusia asuntoja, ettei kaikille löydy ostajaa

Rakenteilla olevan asunto-osakeyhtiö Pappilanmäen rinnalle kaavailtu Ruustinnanmäki on vedetty pois ennakkomarkkinoinnista. Rakennusliike Hartelan hankekehityspäällikkö Ville Vairisen mukaan varausaste ei noussut puolen vuoden aikana riittävän korkeaksi, jotta taloa olisi kannattanut ryhtyä rakentamaan. Nyt Premico Asuntorahasto ja Hartela Länsi-Suomi pyytävät Raision kaupungilta lausuntoa Ruustinnanmäen toteuttamiseksi lyhytaikaisella korkotukilainalla. Näin ollen Ruustinnanmäestä tulisi vuokratalo. Lyhyen korkotuen rahastot voivat ryhtyä 10 vuoden kuluttua myymään vuokratalon asuntoja, joten Ruustinnanmäenkin huoneistot saattavat muuttua omistusasunnoiksi. Vuokra-asunnoille on kysyntää Ulkoisesti Ruustinnanmäestä tulisi yhteneväinen viereisen Pappilanmäen talon kanssa. Hartelan suunnitelmissa on rakentaa asunnot samoilla pohjaratkaisuilla, jotka piirrettiin omistusasuntoihin. Ainoastaan huoneistojen pintamateriaalit olisivat toisenlaisia kuin naapuritaloissa. Vuokrataloratkaisua voi pitää perusteltuna. Turun Meyerin telakan ja Uudenkaupungin autotehtaan menestys on lisännyt kohtuuhintaisten vuokra-asuntojen kysyntää Raisiossakin. Hartelan kannalta Pappilanmäen alueen talot on järkevää rakentaa siten, että keväällä valmistuvan asunto-osakeyhtiö Pappilanmäen jälkeen tehtäisiin Ruustinnanmäki puretun DNA-kaupan paikalle. Viimeisenä nousisi Rovastinlinna Kirkkoväärtinkujan varrelle, entisen päiväkodin kohdalle. Kun Hartela aloitti As Oy Pappilanmäen ennakkomarkkinoinnin kesällä 2015, asunnot kävivät kaupaksi erinomaisesti. Vaikka talo rajautuu vilkasliikenteiseen Raisiontiehen, sen toisella puolen on vastapainoa tarjoava rauhallinen puistoalue sekä suojeltu metsikkö. Kaikkien Pappilanmäen talojen sijainti on palveluiden saavutettavuuden ja liikenneyhteyksien kannalta erinomainen. Ruustinnanmäki on markkinoinnin kannalta kolmikon haastavin kohde. Sitä rajaavat Raisiontie ja maanpäällisen pysäköintihallin betonikansi. Ville Vairinen kertoo ostajien olleen hyvinkin kiinnostuneita Rovastinlinnasta, jonka sijainti puistomaisen Kirkkoväärtinkujan vierellä koetaan houkuttelevaksi. Kaava-alue voi rakentua valmiiksi 2020 lopulla Alun perin Ruustinnanmäen rakennustöiden oli tarkoitus käynnistyä syksyllä 2018. Tällä hetkellä Hartelan tavoitteena on, että se pääsisi aloittamaan Ruustinnanmäen ensi vuoden alkupuolella. Samalla on tarkoitus käynnistää Rovastinlinnan ennakkomarkkinointi. –Mikäli kaikki menee hyvin, vapaarahoitteista Rovastinlinnaa päästään tekemään elo-syyskuussa 2019. Näin ollen koko Pappilanmäen kaava-alue valmistuisi 2020 lopulla, Ville Vairinen sanoo. Yllättikö kysynnän hiipuminen rakentajan? –Ei oikeastaan. Aloitettuamme Pappilanmäen ja löydettyämme siihen ostajat, toinen rakennusliike käynnisti ensimmäisen hankkeensa ja sai siihen nopeasti ostajat. Vielä niiden jälkeen on tuotu markkinoille kaksi uutta kohdetta Ruustinnanmäen lisäksi, Ville Vairinen luettelee. Raision ydinkeskustassa ja aivan sen tuntumassa on tällä hetkellä myynnissä tai rakenteilla noin 180 uutta asuntoa. Vairinen tuumaa, että se on kertarysäyksellä liian suuri määrä Raision kokoiseen kaupunkiin.