Ladataan
Uutiset Elämänmeno Urheilu Puheenvuoro Näköislehti Kaupallinen yhteistyö Eurovaalikone

"Naantalin keskustassa on ollut asunnoista pulaa", sanoo kiinteistönvälittäjä Oskari Tuominen – Raisiossa asuntomarkkinat vilkastuivat viime vuonna

Naantalissa himoitaan keskustan uudiskohteita, Raisiossa uudeksi ilmiöksi on noussut Tikanmaan alue. Siinä pähkinänkuoressa se, miten kiinteistönvälittäjät Oskari Tuominen Naantalista ja Ari Leinonen Raisiosta kuvailevat alueen viime vuoden asuntomarkkinoita. –Meillä on myynnissä uudiskohteita Naantalin keskustassa, ja kun pidimme eräässä kohteessa ensimmäisen yleisen näytön, paikalle tuli yli sata kiinnostunutta katsojaa, LKV Tuomiset -kiinteistönvälitysyrityksessä työskentelevä Tuominen kertoo. Kysyntä kielii siitä, että potentiaalisia ostajia on, jos asuntoja riittää. Tuominen näkee, että Naantalin keskustan uudiskohteet tulevat siitä syystä tarpeeseen. –Nyt on näkyvissä esimerkiksi Turun suunnalla sellainen ilmiö, että pieniä asuntoja rupeaa olemaan jo ihan tarpeeksi, mutta kyllä Naantalin keskustassa on vielä sellainen tilanne, että kysyntää on enemmän kuin tarjontaa. Asunnoista on ollut pulaa, se on eittämättä ollut selvä asia, Tuominen jatkaa. Naantalin keskustasta kysellään Tuomisen mukaan erityisesti kaksioita tai kolmioita, jotka ovat hissitaloissa ja mahdollisimman lähellä rantaa. Toinen viikoittain toistuva kysely koskee yksitasoisia rivitalokolmioita, ei tosin keskustasta. –Rivitaloja menee samalla tavalla kuin ennenkin. Kysyntä on kovaa. Naantali koetaan paikkana, jonne halutaan tulla ja josta voisi ostaa asunnon, Tuominen toteaa. LKV Tuomiset välittää myös loma-asuntoja. Niissä asiakkaiden vaatimukset ovat Tuomisen mukaan nousussa. Naantalissa on toisaalta se erikoisuus, että myös tavallinen kerrostaloasunto voi toimia eräänlaisena vapaa-ajan asuntona. –En usko, että esimerkiksi Raisiossa on kovin monta kerrostaloasuntoa, joita käytetään kesäasuntoina. Naantalissa on Etuovi.com-palvelun mukaan 222 asuntoa myytävänä tällä hetkellä. Tikanmaan vetovoima kasvanut Raisiossa Asuntokauppa Ari Leinosen kiinteistönvälittäjä Ari Leinonen kertoo, että Raisiossa asuntokauppa vilkastui vuonna 2018. –Teimme viime vuonna 30 kokonaiskauppaa enemmän kuin vuonna 2017. Ero ei ollut huomattavan suuri, mutta enemmän kuitenkin, Leinonen sanoo. Se, mikä tuntui Leinosen mukaan yllättävältä viime vuonna, liittyy rivitaloihin. Leinonen näet sanoo, että niistä tehtiin niukemmin kauppaa kuin toissa vuonna. –Rivitaloja oli tarjolla vähemmän ja niitä myös myytiin vähemmän. Tarjonta oli todennäköisesti vähäisempi siksi, että ihmiset ovat olleet tyytyväisiä rivitaloihinsa eivätkä ole halunneet muuttaa pois, Leinonen arvelee. Tässäkään ei kuitenkaan ole kyse mistään suuresta ilmiöstä, ja Leinonen huomauttaa, että uusia rivitaloja on itse asiassa rakennettu runsaasti Raisioon viime aikoina. –Kuloisten alue ja Ihala ovat sellaisia kestosuosikkeja, joista ihmiset katselevat rivitaloja ja omakotitaloja. Olen kuitenkin nyt tässä viime vuosien aikana huomannut, että myös Tikanmaan suunnan rivitaloasunnot ovat herättäneet kiinnostusta aivan selkeästi. Leinosen mukaan erityisesti nuoremmat ostajat ovat olleet kiinnostuneita Tikanmaan rivitaloista ja omakotitaloista. Selitys piillee hinta–laatu-suhteessa, joka on Leinosen mukaan alueella kohdallaan. –Tällä hetkellä kiinnostavimpia ovat kuitenkin saunalliset kaksiot tai kolmiot Raision keskustasta uudehkosta taloyhtiöstä. Toki myös hinnan pitää olla hyvä, vaikka eipä mitään valtavia hinnannousuja ole nyt näkyvissä Raisiossa. Se, mikä ei ostajia sen sijaan houkuta, on asunto, jonka taloyhtiössä tehdään pian putkiremontti. –Jos luvassa on linjastosaneerausta ja mahdollisesti myös julkisivuremonttia kaupan päälle, niin kyllä siinä kysyntätilanne aika lailla vaikeutuu, Leinonen toteaa. Raisiossa on Etuovi.com-palvelun mukaan 299 asuntoa myytävänä tällä hetkellä. Rannikkoseutu ja Etuovi.com ovat osa Alma Mediaa.