Ladataan
Uutiset Elämänmeno Urheilu Puheenvuoro Näköislehti Live Kaupallinen yhteistyö

Keski-ikäiset kerrostalot ja tekemisen meininki pitävät isännöitsijän mielen virkeänä

Jani Oförsagdin sydän sykkii Naantalin Ruonalle sekä muille vastaaville kerrostaloalueille. Joillekin ne ovat vain harmaita seiniä ja laatikkomaisia rakennuksia, mutta Jani näkee syvemmälle. Keski-ikään ehtineisiin taloihin on tehty remontteja, jotka ovat vaatineet yhteistyötä, päätöksiä ja monen ihmisen kovaa puurtamista. –Maaliin viedyn remontin myötä taloyhtiö on kuin paineen alla jalostunut timantti, Jani tuumaa. Oikea-aikainen korjausrakentaminen on hänen lempipuheenaiheensa. Siitä isännöitsijä muistuttaa taloyhtiöiden hallituksia säännöllisesti. Viime aikoina J-Isännöinti on ryhtynyt panostamaan entistä pontevammin yksittäisten asukkaiden valistukseen. Apuna toimii viestintätoimisto. Se välittää kuhunkin vuodenaikaan sopivaa tietoutta esimerkiksi lämpöpattereiden huollosta, ikkunoiden tiivistämisestä ja lumen poistamisesta parvekkeilta. Nämä tietoiskut leviävät muun muassa sosiaalisessa mediassa. Asuminen on aina ajankohtaista Rakkaus kerrostaloihin juontaa juurensa siitä, että Jani Oförsagd on asunut sellaisissa noin puolet elämästään. Pari vuotta sitten hän muutti kerrostaloasunnostaan Raision Kerttulasta vaimonsa kanssa rivitalohuoneistoon Turun Hirvensaloon. Päätyminen kiinteistöalan yrittäjäksi johtuu Janin mukaan perimästä. –Kun synnyin, äidilläni Arjalla oli kemikalioliike Oulussa. Sittemmin äitini ja isäpuoleni pitivät askarteluliikettä, jossa olin itsekin pitkään töissä, hän kertoo. Ennen isännöitsijäksi ryhtymistä Jani pyöritti omaa ohjelmatoimistoaan ja soitti musiikkia ammattimaisena DJ:nä. Viimeisen kaupallisen viihdekeikkansa mies teki 2005. Sen jälkeen hän on soittanut levyjä lähinnä kavereidensa bileissä. Moneen muuhun yrittämiseen verrattuna Jani luonnehtii isännöintiä tasaisen turvalliseksi. Asuminen on aina ajankohtaista, oli sitten lama tai nousukausi. Heti perään Jani muistuttaa, että isännöinnissäkin tietysti pätevät markkinatalouden lait. Työt on tehtävä hyvin, jotta asiakkaat pysyvät tyytyväisinä. Isännöintialalle Jani lähti 2001. Oman yrityksensä J-Isännöinnin liiketoiminnan hän käynnisti 1.1.2010. Yritys toimii samoissa tiloissa Ruonan Kurkelankadulla, missä Janin entisen puolison isä piti isännöintitoimistoa kolmisenkymmentä vuotta. Huonomminkin asiat voisivat olla J-Isännöinnin yrittäjä tunnetaan positiivisena miehenä, joka ei yleensä pienistä vastoinkäymisistä hätkähdä. Jani Oförsagd tuumaa elämän opettaneen. –Kova koulu oli esikoistyttäreni kuolema syöpään kahdeksan vuotta sitten. Se pani miettimään, miten asioita käsittelen ja hoidan. Jani toteaa raskaan tapahtuman tuoneen tietynlaista rauhallisuutta. Vaikeuksienkin keskellä hän kannustaa olemaan höntöilemättä liikaa ja muistamaan sanonnan - "pikku hiljaa hyvä tulee". Isännöitsijänä Jani on oppinut, kuinka monentasoisia murheita ihmisillä on. –Joku asia taloyhtiössä saattaa olla jollekulle pahinta, mitä hänen kohdalleen on ikinä sattunut. Itse yritän muistaa, että asiat voisivat yleensä olla huonomminkin. Oikein vaikeiden asioiden kanssa tulee joskus tunne, että metsikköön mennään ja ihan urakalla. Aina on silti löydetty punainen lanka ongelman ratkaisemiseksi. Yleensä ratkaisun avaimia löytyy isännöintitoimiston yhteistyökumppaneilta. Verrattomia tukijalkoja ovat muun muassa Isännöintiliitto sekä Kiinteistöliitto. Toimisto kerrostalojen keskellä on kaiken a ja o J-Isännöinti satsaa sähköiseen asiointiin. Yrityksen nettisivulta voi tilata esimerkiksi isännöitsijätodistuksen ja täyttää useita muita sähköisiä lomakkeita. Vielä tämän vuoden aikana J-Isännöinti avaa taloyhtiöilleen uusia yhtiökohtaisia nettisivuja sekä sähköisiä palveluita. Vaikka asiat ovat pilvipalvelussa, toimisto on isännöitsijän mukaan pidettävä mahdollisimman helposti lähestyttävässä paikassa. Kurkelankadun toimistohuoneiston ovi käy tasaiseen tahtiin, kun asukkaat poikkeavat kertomaan huomioitaan. Jani Oförsagd pitää tätä erinomaisena ilmiönä. Joskus isännöintitoimistossa on niin kiire, että asiakaspalveluun ei riitä aikaa. –Silloin oman huoneen ovi pannaan hetkeksi kiinni ja avataan taas, kun hektinen tuokio on ohi, Jani sanoo. Yritys porskuttaa optimaalisesti Yrittäjän itsensä lisäksi J-isännöinnissä työskentelee neljä henkilöä. Jani Oförsagd vetää myös Ruonan Huoltoa, joka työllistää seitsemän työntekijää. Ruonan huolto myy palveluitaan pääasiassa oman alueensa asuntoyhtiöille sekä Naantalin vuokrataloille. Jani tuumaa, että yrittäjänä hänen kai pitäisi pohtia jatkuvasti toiminnan kasvattamista. Se ei kuitenkaan tunnu tällä hetkellä ajankohtaiselta. Niin J-Isännöinti kuin Ruonan Huoltokin pyörivät henkilömääriinsä nähden optimaalisesti. Jani sanoo tunnistavansa myös oman rajallisuutensa. –Kauhean paljon enempään en enää pysty repeämään. Jos ottaisin työn alle jotakin muuta, pitäisi aikaa vapauttaa muualta. J-Isännöinnillä on asiakkaita eri puolilla Naantalia sekä Raisiota. Laajentuminen tietäisi lisää toimitusjohtajan töitä. Se ei Jania houkuttele, koska siinä voisi mennä mahdollisuus väkertää remonttien parissa. Niiden maaliin saattamista hän pitää työnsä suolana. Monen yrittäjän tavoin Jani on jo pitkään vannonut pidättäytyvänsä viikonlopputöistä ja pitävänsä entistä enemmän lomaa. Kun vapaa-aikaan on mahdollisuus, Jani käyttää sen puolisonsa kanssa teatterissa tai elokuvissa. Mielellään hän myös lenkkeilee, pelaa tennistä ja matkustaa. Suurin osa reissuista on ollut pitkän viikonlopun kaupunkilomia. Haaveissa yrittäjällä siintää matka Yhdysvaltoihin, missä hän ei ole ikinä käynyt. J-Isännöinti Oy:n sekä Ruonan Huolto Oy:n yrittäjä. Ikä 52. Asuu Turun Hirvensalossa vaimonsa ja vaimon kahden pojan kanssa. Harrastaa kulttuuririentoja, lenkkeilyä, tennistä sekä matkustamista. Pyrkii pysymään viikonloppuisin erossa töistä ja yrittää pitää nykyistä enemmän lomaa. Haaveilee matkasta Yhdysvaltoihin. "Aina on silti löydetty punainen lanka ongelman ratkaisemiseksi."