Ladataan
Uutiset Elämänmeno Urheilu Puheenvuoro Näköislehti Live Kaupallinen yhteistyö

Raisio tahkoaa vuosikymmenen merkittävintä asumista koskeva kaavoitusurakkaansa - Kuloistenniityltä koti jopa 1500 ihmiselle

Kansalaiset pääsevät kohta lausumaan mielipiteensä Raision viime vuosikymmenten merkittävimmästä asumista koskevasta asemakaavaluonnoksesta. Turun rajan, Raisiontien ja Hepokankareen pientaloalueen väliin jäävälle peltoalueelle on piirretty luonnoksessa 25 kerrostaloa sekä varaus noin 1 000 neliömetrin päiväkodille. Kuloistenniityn asemakaavaluonnos on pitkälti Raision kaupunginarkkitehti Olli Arvolan käsialaa. Hänen mukaansa alueen suunnittelun johtolankana on ennen kaikkea vihreys ja ympäristöystävällisyys. Kerrostaloalue on aivan kiinni Raision ja Turun välisessä joukkoliikenneakselissa, joten oma auto ei ole alueen asukkaille välttämättömyys. Rakennuttajilta ei tulla vaatimaan kalliita pihakansien alle sijoittuvia pysäköintiratkaisuja. Piha-alueet on mitoitettu siten, että haluttaessa kaikki autot mahtuvat pysäköintikatosten suojiin. Mikäli Kuloistenniintyn kaavaprosessi etenee joutuisasti, Raision kaupunginvaltuusto voi saada alueen asemakaavan hyväksyttäväkseen 2020. Toiveissa on värikäs alue Kuloistenniityn eteläosan rakentaminen käynnistyisi todennäköisesti Raisiontien tuntumasta. Kaupunginarkkitehti Olli Arvola on suunnitellut Raisiontien vierelle kuusikerroksisia taloja, jotka on kytketty parvekerakenteilla toisiinsa. Nämä talot muodostavat portin itse alueelle. Ne myös vaimentavat pihoille kantautuvaa liikenteen ääntä. Talot pystytään rakentamaan siten, ettei kumipyörien kohina ja moottorien surina kuulu huoneistoihin. Taaemmat talot ovat viisikerroksisia. – Tavoitteena on, että talot ovat arkkitehtonisesti korkeatasoisia eikä niissä tule pelätä värien käyttöä, Arvola sanoo. Rakentaminen voisi edetä Kuloisteniityllä siten, että kerrostaloja tehtäisiin pareittain. Kuloistenniityn kerrostalot on mitoitettu 20–25 asunnolle. Sen suuruinen on osoittautunut myynnin kannalta helpommaksi kokonaisuudeksi, kuin vaikkapa useampia asuntoja käsittävät kahdeksankerroksiset talot. Arvola on suunnitellut kerrostaloalueen puolikaaren muotoon, mikä luo intiimiä tunnelmaa etenkin kerrostalojen sekä Hepokankareen pientaloalueen väliin jäävään puistoon. Raisiontietä puistosta hädin tuskin näkyisi. Piristävä elementti maisemassa on jo nyt Kuloistenniittyä halkova oja. Sille voitaisiin rakentaa patoallas ja myös ojan linjausta on mahdollista muuttaa. Tulevien asukkaiden uskotaan arvostavan puiston lisäksi kerrostaloalueen pohjoispuolella avautuvaa metsäistä lenkkimaastoa. Puistoon ja sen myötä metsään on pääsy suoraan kaikkien talojen pihoilta. Kaavaluonnoksessa esitetyt kulkuväylät tukevat muun muassa pyöräilyä. Jokaisen talon pihaan voi kulkea kevyen liikenteen väylää pitkin. On hyvin todennäköistä, ettei Kuloistenniityn kerrostaloaluetta rakenneta vuodessa tai kahdessa. Tämänhetkisten kehitysnäkymien valossa Turun seudun ytimeen lukeutuva alue voi hyvinkin rakentua. Telakan tilauskanta on nousemassa, mikä vaatii lisää työvoimaa. Raisio haluaa takataskuunsa kaavoja, joilla se kykenee vastaamaan koko seudullisen kehityksen tarpeisiin. Myllyn lähelle rivitaloja Kuloistenniityn pohjoisosan asemakaavaluonnos sijoittuu vajaan puolen kilometrin päähän Kauppakeskus Myllystä. Sinne on suunniteltu rivitaloja. Myllyn lähistölle tähän mennessä kaavoitetut pientaloalueet ovat rakentuneet nopeasti ja niin Raision virkamiehet uskovat käyvän Kuloistenniityn pohjoisosakin kohdalla. Kuloistenniityn etelä- ja pohjoisosaa koskevassa luonnoksessa ei oteta kantaa tielinjaukseen, joka johtaisi Satakunnantieltä Myllyyn. Niin kerrostalo- kuin rivitaloalueellakin on kääntöympyrät, jotka on teoriassa mahdollista yhdistää, mikäli päättäjät tulevaisuudessa niin haluavat.